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14 de dezembro de 2024

Comprar casa pela Caixa vai ficar mais difícil; entenda

Alteração ocorreu pois as restrições à carteira de crédito habitacional do banco devem superar o orçamento aprovado para 2024

A Caixa Econômica Federal implementou mudanças nos financiamentos imobiliários a partir de 1º de novembro de 2024, a partir disso, “comprar casa fica mais difícil”. 

Os compradores de imóveis de até R$1,5 milhão precisarão agora de um valor de entrada maior para obter empréstimos. Além disso,  terão que financiar um percentual mais baixo do imóvel.

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As novas regras afetam três categorias de financiamento:

  • O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) passa a ter limite de financiamento para imóveis de até R$1,5 milhão, antes não havia limite.
  • O Sistema de Amortização Constante (SAC) reduz de 80% para 70% o financiamento do valor do imóvel.

O Sistema Price também sofre alterações, com a Caixa financiando menor percentual do valor do imóvel.

Essas mudanças não afetam propriedades já adquiridas. No entanto, para os novos compradores, a exigência de entrada maior pode significar um obstáculo adicional para realizar o sonho da casa própria.

De acordo com a Caixa, a alteração é necessária, pois as restrições à carteira de crédito habitacional do banco devem superar o orçamento aprovado para 2024.

Em nota, a Caixa explicou o porque “comprar casa fica mais difícil”

“A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”, explicou o banco em nota oficial.

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