O grupo Carrefour Brasil, proprietário do Atacadão, vendeu prédios sem fechar lojas. O valor do negócio movimentou quase R$ 300 milhões.
A aquisição foi comunicada ao mercado financeiro pelo fundo imobiliário TRX Real State. “A aquisição dos imóveis vai ao encontro da estratégia do Fundo em formar seu portfólio com ativos bem-localizados”, diz o comunicado.
Mas, agora que o Carrefour vendeu os prédios, as lojas serão fechadas? (veja mais abaixo)
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Atacadão terá lojas vendidas? O que diz o mercado
O anúncio de venda de imóveis pode significar um possível fechamento de lojas. Porém, até o momento, o Atacadão nega esse movimento.
O Carrefour, na verdade, está realizando o movimento chamado de “sale-leaseback”. O grupo vendeu um imóvel e, ao mesmo tempo, alugou do novo proprietário.
Ou seja, na prática, o Carrefour está locando os prédios do novo proprietário e manterá as lojas do Atacadão funcionando normalmente. Os envolvidos na negociação não divulgam quais lojas vão passar a funcionar nessa modalidade. Porém, o que se sabe, é que são filiais de bom faturamento e que, estrategicamente para o grupo francês, não é positivo o fechamento.
Mas, o movimento se justifica porque para o locatório é mais barato manter a estrutura do que para o proprietário do prédio. Em uma conta bem simples, a manutenção de um vazamento passa a ser obrigação do fundo imobiliário e não mais do Carrefour.
Os contratos de locação entre o Atacadão e o novo proprietários dos prédios terá duração de 15 anos.
Carrefour pretende vender mais prédios
Conforme apurado pela reportagem da Agência GBC, a negociação citada acima envolve sete filiais. Porém, até o final do primeiro semestre de 2026, o Carrefour pretende chegar a 22 imóveis vendidos para fundos imobiliários. A operação deverá movimentar quase R$ 1 bilhão.
