Um apartamento comprado por R$ 128 mil parecia ser um ótimo negócio para um homem que queria investir as economias e começar uma nova fase.
O plano era simples: receber as chaves, fazer alguns reparos e usar o imóvel.
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Mas, quando chegou a hora de entrar no apartamento, veio a surpresa.
O antigo dono ainda morava no local e não pretendia sair naquele momento.
O que parecia uma compra vantajosa virou uma longa espera para conseguir assumir o imóvel de fato.
Comprador descobre que antigo dono ainda mora no apartamento
Antes da compra, os documentos já indicavam que o imóvel estava ocupado.
Mesmo assim, o comprador acreditava que a situação seria resolvida rapidamente.
Depois de pagar o valor, regularizar a documentação e se preparar para entrar no apartamento, ele tentou negociar a saída do antigo morador.
Não deu certo.
Sem acordo, foi necessário buscar uma solução judicial para conseguir a posse do imóvel.
Chaves demoraram mais de um ano para chegar
O processo se estendeu por meses.
Houve dificuldade para localizar o ocupante, apresentação de defesa e outras etapas até que a entrega das chaves fosse finalmente concluída.
No cenário apresentado, o comprador só conseguiu entrar no imóvel cerca de 14 meses depois de procurar a Justiça.
Durante todo esse período, ele já havia pago pelo apartamento, mas ainda não podia usar o bem normalmente.
Comprar barato pode sair mais caro do que parece
O valor de R$ 128 mil chama atenção, principalmente quando o imóvel vale mais do que isso no mercado.
Mas o preço inicial não é o único custo.
Quem compra um imóvel ocupado pode ainda gastar com documentação, advogado, condomínio, manutenção e reparos.
Além disso, existe o tempo de espera até conseguir entrar no imóvel.
Por isso, um negócio que parece muito barato pode acabar exigindo mais dinheiro e paciência do que o comprador imaginava.
Antigo morador pode simplesmente se recusar a sair?
Não significa que ele tenha direito de permanecer indefinidamente.
Mas, quando não há acordo para saída voluntária, o novo proprietário pode precisar recorrer à Justiça para conseguir entrar no imóvel.
O tempo para resolver isso varia conforme o caso.
Por isso, antes de comprar, é importante verificar se o imóvel está ocupado e entender quem será responsável por resolver a desocupação.
