Comprar uma casa ou um apartamento por um valor abaixo do praticado em muitos anúncios do mercado pode chamar a atenção de quem procura um imóvel. O Santander realiza, em 3 de novembro de 2026, um leilão online com mais de 200 propriedades distribuídas pelo Brasil. No Rio Grande do Sul, há casas com lances iniciais a partir de R$ 57.622,20 e apartamentos por menos de R$ 75 mil.
A disputa será organizada pela plataforma Zuk e reúne casas, apartamentos, terrenos e outros tipos de propriedade. Entre as oportunidades anunciadas no estado estão imóveis em Pelotas, Esteio, São Sebastião do Caí, Sapucaia do Sul e Eldorado do Sul.
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O catálogo completo, com fotos, características dos imóveis e condições de cada lote, pode ser consultado no site oficial do leilão do Santander na Zuk.
Quais são os imóveis mais baratos do leilão no Rio Grande do Sul?
O catálogo do Santander reúne oportunidades em diferentes municípios gaúchos. Entre os menores lances iniciais identificados para o leilão de 3 de novembro, há casas e apartamentos com valores abaixo de R$ 100 mil.
Confira alguns dos imóveis:
- Pelotas — São Gonçalo: casa de 89,40 metros quadrados, com lance inicial de R$ 57.622,20;
- Esteio — Centro: apartamento com lance inicial de R$ 74.833,20;
- São Sebastião do Caí — Vila Rica: casa de 76,30 metros quadrados, a partir de R$ 76.658,40;
- Sapucaia do Sul — Pasqualini: casa de 43,58 metros quadrados, com lance inicial de R$ 86.110,61;
- Eldorado do Sul — Medianeira: casa de 64,56 metros quadrados, a partir de R$ 99.840;
- Cachoeirinha — Vila Cachoeirinha: apartamento com lance inicial de R$ 109.980.
Os valores são lances iniciais anunciados na plataforma, e não preços finais de aquisição. A disputa pode elevar o valor, e cada imóvel tem condições próprias de ocupação e pagamento.
Tem imóvel em leilão em Canoas?
Quem procura oportunidades na Região Metropolitana também encontra opções no catálogo. Em Canoas, há duas casas anunciadas para o leilão de 3 de novembro.
Uma delas fica no bairro Harmonia, tem 64,16 metros quadrados de área construída e lance inicial de R$ 136.656. A outra está localizada no bairro Estância Velha, possui 69,72 metros quadrados e começa em R$ 134.940.
Os valores podem chamar a atenção de quem procura imóveis na cidade, mas é necessário conferir os detalhes de cada lote, incluindo a situação de ocupação, as condições de pagamento e eventuais despesas atribuídas ao comprador.
Como funciona o financiamento dos imóveis?
O texto de divulgação do leilão prevê possibilidades de pagamento à vista e financiamento para imóveis residenciais que atendam às exigências do Santander.
As condições informadas incluem financiamento de até 420 meses para determinadas propriedades residenciais. Para imóveis comerciais elegíveis, o prazo pode chegar a 360 meses. A aprovação depende da análise do banco e das regras específicas de cada lote.
A possibilidade de utilizar o FGTS também está sujeita às exigências legais e às condições do imóvel e do comprador. Por isso, não basta encontrar uma propriedade com lance inicial baixo: é importante confirmar no edital se aquela unidade aceita financiamento ou uso do fundo.
Como participar do leilão do Santander?
A participação será feita pela internet, por meio da plataforma Zuk, responsável pela organização do certame.
Os interessados precisam realizar cadastro, localizar o leilão do Santander e seguir as etapas de habilitação para apresentar ofertas.
Veja como participar:
- Acesse o leilão do Santander na plataforma Zuk.
- Faça o cadastro com os dados solicitados.
- Localize o imóvel desejado e consulte as informações do lote.
- Leia o edital e confira as condições de pagamento e ocupação.
- Realize a habilitação para participar da disputa.
- Apresente os lances pela plataforma, respeitando as regras do leilão.
Quais cuidados tomar antes de dar um lance?
Apesar dos valores iniciais chamarem a atenção, a compra de um imóvel em leilão exige análise cuidadosa. O interessado precisa verificar se a propriedade está ocupada, quais despesas ficarão sob sua responsabilidade e quais procedimentos serão necessários para obter a posse.
Também é importante considerar a comissão do leiloeiro, informada em 5% sobre o valor do lance, além de custos com documentação, registro e impostos. Eventuais débitos e despesas relacionados ao imóvel devem ser conferidos no edital.
Outro ponto é que a oferta mais alta nem sempre garante a conclusão imediata da compra. Em determinadas modalidades, o lance depende da aprovação do Santander, conforme as regras do lote.
Por isso, antes de participar, o comprador deve consultar o edital completo e avaliar o custo total da operação. O lance inicial é apenas o começo da disputa, não o valor definitivo que será necessário desembolsar.
